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項目動態
 
 
物管虧損要撤走業主自發當“清潔工”
 發布時間:2014/6/24 瀏覽次數:2722

昨日,北部新區,小區居民將打掃的垃圾裝袋堆放。
重慶商報訊 北部新區一小區物管,4年多來被業主拖欠130余萬元物管費,于今年3月19日貼出“將終止一切物業服務活動”的通知,然后撤走大部分清潔工。昨天,面對小區臟亂不堪的衛生狀況,數十業主自發充當起“清潔工”,打掃小區衛生。律師指出,該物管臨時終止服務系違規行為。
現場:業主自發清掃小區
該小區位于北部新區鴛鴦街道金橋社區,共有19幢樓1400多戶業主。昨天上午,記者在該小區看到,大門里面堆放著約20個用黑色塑料袋裝著的垃圾。小區里面數十名戴著寫有“金橋社區志愿者”紅袖章的業主,正在清掃垃圾。家住14幢的周婆婆今年69歲,彎著腰使勁地清掃著小區的殘枝敗葉。與她同住一幢樓的徐婆婆,帶著兩名外孫路過現場時,也脫下衣服加入清掃行列。
一名業主告訴記者,自今年3月19日以來,因物管撤走了大部分清潔工,小區衛生幾乎無人打掃,不僅樹葉鋪得厚厚的,一些未清理的生活垃圾更是臭味熏天。
原因:物管被拖欠130余萬
昨天,該小區物管項目經理閆位材告訴記者,他們于2009年10月通過招投標程序進入小區,但該小區前期存在眾多諸如房屋質量和建筑遺留等問題,致使部分業主長期拖欠物管費。他說,截至今年3月19日,累計被拖欠的費用達130余萬元。
閆位材介紹,公司處于嚴重虧損狀態,收費率由原來的57%直接下降到現在的23%,公司包括20多名清潔工在內共有60余人,目前連這些員工的工資發放都不能保證。
他說,今年3月19日,他們張貼出了一份通知,稱“自即日起逐步停止部分物業服務工作,直至2014年3月24日零時開始全面停止小區的各項物業服務工作,終止一切物業服務活動。”
閆位材經理解釋,之所以貼出這份通知,一是想讓業主知曉物管公司目前無法經營的現狀,同時也有撤離的打算。他說,如果小區有了新的物管公司,他們辦好交接手續后會按程序撤離。據他介紹,那份通知發出后,他們相繼撤走了三分之二的清潔工。
措施:招志愿者打掃衛生
昨天,小區業委會主任曾小梅告訴記者,部分業主之所以不繳物管費,是基于11幢曾連續兩次發生火災事故,后來查到消防設施處于癱瘓狀態,此外小區7幢的電梯壞了后,被停近3個月,導致業主怨聲載道。
她說,面對小區目前清潔衛生堪憂的狀況,前晚業委會立即啟動緊急程序,通過微信群和QQ群召集志愿者,希望大家一起來愛護家園打掃衛生,昨天有數十業主自發前來打掃衛生。她稱,業委會正在加快物業管理公司的選聘工作,目前北部新區房管局、鴛鴦街道等已介入調查。
律師
應提前3月通知業主
昨天,重慶渝峰律師事務所資深律師陳忠德介紹,物管在3月19日才貼出通知,然后就撤走大部分清潔工,根據《重慶市物業管理條例》第54條規定,物管理應提前3個月通知業主,這樣做意味著物管與小區合同的終結,物管的行為是違規的。

 
 

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